Shop

Popis

NOVINKY PRO ROK 2025-2026:

• U tabulkových cen došlo ke zvýšení ve všech kategoriích staveb 1- 15 (v různé míře podle jednotlivých kategorií staveb a hospodářských ukazatelů podle Českého statistického úřadu).

• V kategorii staveb Inženýrské a vodní stavby (kapitola 3.5.13) jsme přesunuli některé stavby směrem do vyššího pásma (např. mola, lodní výtahy, stanice čerpací a přečerpávací, betonové přehrady, plavební komory).

• Hodinové sazby (kapitola 2.4) byly upraveny tak, aby odrážely současnou praxi ve stavebnictví. Jedná se o doporučené minimální sazby, pod které by neměla cena za danou kategorii práce klesnout. Je potřeba také zohlednit regionální hledisko hladiny mezd. Výši aktuálních minimální hodinových sazeb naleznete také v galerii.

• U metody BIM při předání celkového modelu stavby a/nebo dílčích modelů stavby se stanoví návrh cen projektových prací vždy na úrovni tabulkové maximální ceny, kterou doporučujeme zvýšit nově až o 30 % (dříve o 15%).

• Podle nového Stavebního zákona byla upravena kapitola 3.3 a jednotlivé výkonové fáze (povolení záměru).

• Přílohová část byla upravena podle nových vyhlášek č. 131/2024 Sb., vyhláška o dokumentaci staveb (účinná od 1. 7. 2024) a č. 227/2024 Sb., vyhláška o rozsahu a obsahu projektové dokumentace staveb dopravní infrastruktury (účinná od 1. 8. 2024).

UPOZORNĚNÍ K NOVÉMU STAVEBNÍMU ZÁKONU (NSZ):

• Výkonové fáze jsou upraveny podle nového Stavebního zákona (č. 283/2021 Sb.) a prvních poznatků z praxe roku 2024.

• Připomínáme, že povolování staveb podle původního Stavebního zákona lze podle přechodného ustanovení § 329 NSZ používat až do 30. 6. 2027.

• Změny jsou promítnuty také v našem Programu UNIKA pro rok 2025-2026, kde naleznete na samostatných záložkách výpočet podle výkonových fází podle původního stavebního zákona a podle nového stavebního zákona. 

V ceníku Sazebník UNIKA naleznete vždy:

Doporučený postup pro stanovení cen projektových prací a inženýrských činností (včetně detailu a obsahu těchto prací) na základě investičního nákladu stavby nebo stavebních částí.

Obsahuje popis metodiky pomocí nacenění hodinových sazeb nebo pomocí nacenění  jednotlivých projektových stupňů (fází), včetně fáze výběru zhotovitele při veřejných zakázkách na stavební práce.

V publikaci Sazebník UNIKA pro daný rok je vždy uvedena aktuální cenová hladina v rozmezí min a max tabulkových cen a to pro jednotlivé kategorie staveb (tab. č. 1 – 15). V tabulce č. 16 poté naleznete návrh ceny pro projektovou dokumentaci interiéru a v tabulce č. 17 návrh ceny za zaměření a vyhotovení dokumentace skutečného stavu (pasport stavby).

V přílohách publikace obsahuje např.:

•    doporučený rozsah AUTORSKÉHO DOHLEDU a TECHNICKÉHO DOZORU INVESTORA,
•    plán BOZP ve fázi zpracování projektové dokumentace,
•    činnosti správce (inženýra) stavby,
•    informace o BIM modelu staveb,
•    aj.